मुंबई पुलिस ने रियल एस्टेट डेवलपर्स धर्मेश और राजीव जैन को क्यों गिरफ्तार किया?

मुंबई पुलिस के इकोनॉमिक ऑफेंसेज विंग ने 27 अप्रैल को धर्मेश जैन (Dharmesh Jain) और राजीव जैन (Rajiv Jain) को गिरफ्तार कर लिया। दो निर्मल लाइफस्टाइल के डायरेक्टर्स हैं। उन्हें 34 घर खरीदारों को घरों की डिलीवरी नहीं करने पर गिरफ्तार किया गया है। इन खरीदारों ने निर्मल लाइफस्टाइल (Nirmal Lifestyle) के प्रोजेक्ट्स में 2011 और उसके बाद घरों की बुकिंग कराई थी। इसके अलावा उन्होंने बैंक लोन पर डिफॉल्ट किया है। 100 करोड़ रुपये तक के रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स पर बृहनमुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन को प्रीमियम नहीं चुकाए हैं। उनके खिलाफ NCLT में इनसॉल्वेंसी प्रोसिडिंग्स भी चल रही है।

घर खरीदारों ने की थी शिकायत?

मुंबई पुलिस के अधिकारियों के मुताबिक, गिरफ्तारी 34 घर खरीदारों से मिली शिकायतों के आधार पर की गई है। इन लोगों के कंपनी के ओलंपिया, पैनोरामा और स्पिरिट जैसे प्रोजेक्ट्स में घरीदे थे। घरों की बुकिंग 2011 और उसके बाद की गई थी। लेकिन, उन्हें न तो घरों का पजेशन दिया गया और न ही प्रोजेक्ट तैयार हुए। पुलिस ने बताया कि इस बारे में अप्रैल 2022 में एफआईआर दायर की गई थी। गिरफ्तारी के बाद दोनों को लोकल कोर्ट में पेश किया गया। कोर्ट ने उन्हें 3 मई तक पुलिस कस्टडी में भेजने का आदेश दिया।

1500 ग्राहकों को नहीं मिला पजेशन

पुलिस अधिकारियों ने यह भी बताया कि जिन ग्राहकों को घरों का पजेशन नहीं मिला है, उनकी संख्या 34 से ज्यादा है। एक अधिकारी ने कहा कि हम जैन बंधुओं के खिलाफ दाखिल कम से कम तीन शिकायतों की जांच कर रहे हैं। मुंबई के BJP के एक सीनियर लीडर ने कहा कि इस रियल एस्टेट कंपनी के अलग-अलग प्रोजेक्ट्स में कम से कम 1,500 ग्राहकों को घरों की डिलीवरी नहीं मिली है। कंपनी ने इन ग्राहकों से 300-400 करोड़ रुपये लिए होगे। दो अटके प्रोजेक्ट्स को दूसरे डेवलपर्स पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन करीब एक दर्जन ऐसे प्रोजेक्ट्स हैं, जिनके ग्राहकों का पैसा फंसा हुआ है।

कंपनी ने बैंक लोन पर भी किया डिफॉल्ट

इस रियल एस्टेट कंपनी ने बैंक ऑफ बड़ौदा से लिए गए लोन पर भी डिफॉल्ट किया है। बैंक ने इस साल की शुरुआत में जैन बंधुयों के एक बड़े एसेट को सील कर दिया था। बैंक के स्ट्रेस्ड एसेट रिकवरी ब्रांच ने मशहूर मॉल निर्मल लाइफस्टाइल मॉल के कुछ हिस्सों को अपने कब्जे में ले लिया था। यह मॉल मुंबई के मुलुंद इलाके में है। बैंक ने इसे 24 जनवरी को कब्जे में लिया था।

प्रोजेक्ट्स के खिलाफ चल रही इनसॉल्वेंसी प्रोसिडिंग्स

महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (MahaRERA) ने 26 अप्रैल को ऐसे 308 रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की लिस्ट प्रकाशित की थी, जिनके खिलाफ महाराष्ट्र में एनसीएलटी में इनसॉल्वेंसी प्रोसिडिंग्स चल रही है। इनमें से 233 प्रोजेक्ट्स मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में हैं। जिन 308 प्रोजेक्ट्स के खिलाफ इनसॉल्वेंसी प्रोसिडिंग्स चल रही है, उनमें से 30 प्रोजेक्ट्स जैन बंधुओं के हैं। ये निर्मल लाइफस्टाइल कल्याण प्राइवेट लिमिटेड नाम की कंपनी के तहत रजिस्टर्ड हैं।