Buying Home: घर खरीदने के लिए क्या है बेहतर, पुराना या नया? प्रॉपर्टी लेने से पहले रखें इन बातों का ध्यान

Buying Home: घर खरीदना किसी के भी जीवन के सबसे महत्वपूर्ण फैसलों में से एक होता है। अपना खुद का घर खरीद पाना आखिरकार एक सपने के सच होने के अलावा और कुछ नहीं है। आप या तो एक नया फ्लैट खरीद सकते हैं या एक पुराना बना घर यानी रीसेल वाला घर खरीद सकते हैं। कोई भी घर खरीदने के समय यही बड़ा सवाल होता है कि कौनसा घर खरीदा जाए, नया या पुराना? ज्यादातर होम बायर्स इसके लिए परेशान होते हैं कि उनके लिए क्या खरीदना सही है। यहां आपको बता रहे हैं कि आप कैसे अपने लिए घर का चुनाव कर सकते हैं।

कोविड-19 के बाद रियल एस्टेट की कीमतों में महंगाई देखने के बाद कई लोग पुराने फ्लैट खरीदने के लिए पहले से ज्यादा इच्छुक हुए हैं। बिल्डर्स भी कई नए प्रोजेक्ट लेकर आ रहे हैं। लेकिन खरीदार इस बात को लेकर परेशान रहते हैं कि किसमें निवेश करना बेस्टा है। चाहे आप नया घर खरीदें या पुराना घर लें, दोनों की अपनी खूबियां और खामियां हैं। आपको कौनसा और कैसा घर लेना है इसका फैसला पैटर्न, बजट और जगह पर निर्भर करता है।

यदि आप घर रहने के लिए खरीद रह हैं तो फैसला सोच-समझकर लेना होगा क्योंकि प्रॉपर्टी बार-बार नहीं खरीदी जाती और ये एक महंगा सौदा है। ये फैसला लेना आसान नहीं है। ज्यादातर रियल एस्टेट खरीदारों को अपने घर में निवेश करने के लिए कई तरह के ऑफर देते हैं। नए घरों में सभी तरह की सुविधाएं होती है। सब कुछ नया लगा होता है और मेंटेनेंस का खर्च काफी कम होता है। इसलिए किसी बिल्डर से नया फ्लैट खरीदना बेहतर है।

हालांकि, नई प्रॉपर्टी खरीदने का कुछ नुकसान भी होता है कि इसकी कीमत पुराने फ्लैट की तुलना में ज्यादा होती है। आप जो नई प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं वह एक डेवलप हो रहे एरिया में होगी और इसे पूरी तरह से डेवलप होने में कम से कम चार से पांच साल लगेंगे। दूसरी ओर पुराना फ्लैट खरीदने का मतलब उसकी कीमत नए की तुलना में कम होगी लेकिन इसमें अपनी तरह की समस्या होती है।

पुराना या रीसेल वाला घर खरीदने का मतलब है कि मेंटेनेंस और चीजें ठीक करने का खर्च ज्यादा होगा। साथ ही अगर पुराना रीसेल फ्लैट कई बार बेचा जा चुका है तो डॉक्यूमेंट्स में गड़बड़ होने की समस्या रहती है। यदि आप किराये की इनकम के लिए घर खरीद रहे हैं तो एक पुराना फ्लैट खरीदना सही है। घर खरीदने से पहसे फ्लैट कंस्ट्रक्शन की क्वालिटी और डॉक्यूमेंट्स जरूर चेक कर लें। फ्लैट जहां भी ले रहे हैं वहां का लोकल एरिया और ट्रांसपोर्ट मोड जरूर चेक कर लें।

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